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在過去的半年裡，有超過1100傢上市公靜電機推薦司的拋售“投資性房產”。這說明營業用抽油煙機瞭，中國房地產長效機制將建立，樓市已經開始降溫。也印證瞭當前上市公司靠房地產來提振業績的尷尬。
在過去的半年裡，有超過1100傢上市公司的拋售“投資性房產”。這說明瞭，中國房地產長效機制將建立，樓市已經開始降溫。也印證瞭當前上市公司靠房地產來提振業績的尷尬。
9月1日，有媒體統計出一個驚人數據：先後有1494傢上市公司在半年報中披露瞭投資性房地產數據，其中，1163傢持有的投資性房地產環比一季報減少。減少1億元以上的公司13傢，超過10億元的公司3傢。這意味著，在披露投資性房產情況的上市公司中，77.8%的公司是在賣房子！
這些拋售房產的上市公司代表有：紅豆股份(600400,診股)清空瞭去年同期價值9.55億的“投資性房產”。中聯重科(000157,診股)上半年公司處置瞭價值6000多萬元的“投資性房產”。天壇生物(600161,診股)上半年公司處置瞭價值3400多萬元的“投資性房產”。此外，遠大控股(000626,診股)、天夏智慧(000662,診股)、山東藥玻(600529,診股)、西部礦業(601168,診股)、晨鳴紙業(000488,診股)5傢公司的投資性房產，也被清零。
有超過1100傢上市公司賣房子，這個信號引起瞭我們高度警惕。這不僅會給樓市帶來天量拋盤，而且還傳遞出瞭偏空的信號。至少也說明瞭，市場對樓市的走向產生瞭巨大的分歧。那麼，上市公司為啥突然集中拋售房產呢？
一方面，隨著各地政府不斷出臺房地產調控政策，相當一批上市公司認為房地產投資升值空間已經不大，趁著房價還處於高位，先落袋為安，這表明上市公司開始對房地產未來趨勢表示謹慎。
另一方面，上市公司為瞭做靚半年報，出售或者轉讓低效率的資產，這樣既可以提高凈資產收益率等財務指標，還可以讓公司輕資產化，符合當前市場的口味，為公司股票上漲與再融資提供便利。實際上，隨著樓市去杠桿，以及投資性購房的逐步退出，很多熱點城市的房地產在成交量上已經入冬，部分城市還出現房價、房租下跌，局部區域跌幅擴大的趨勢。而作為對中國經濟冷暖感悟最深的上市公司來說，應該最先能夠感受得到。那麼，上千傢上市公司拋售投資性房產背後有啥警示呢？
首先，房地產投資進入高風險領域。未來房地產投資是一種“防禦型投資”，房產是一種“慢資產”，應該成為傢庭的資產壓倉石。短期投機炒作的風險正在加大，所以不建議高杠桿炒房。而那些遠離中心城市、人口增長緩慢或者流失的三四線城市，去庫存的壓力仍然十分龐大，投資房地產將有巨大潛在風險。即便是近期跟著補漲，也是挖坑等你來做接盤俠。
再者，對於部分上市公司來說，靠拋售房產來提高業績，即使是為瞭後面的再融資，這也說明瞭，部分上市的主業堪憂，業績提升難度較大，隻能將房產清零，才使半年報變得好看一點。問題是，一旦賣完瞭房產，這些上市公司還能售賣什麼資產來提振業績呢？這也印證瞭，中國實體經濟目前還難輕言樂觀。
最後，上千傢上市公司在短期內拋售瞭大量房產，如果上市公司將房產出售的資金用於投資主業，或者進行產品升級，那也許是實體經濟之幸。但我們看到以螺紡鋼、鐵砂石為代表的有色市場價格大漲，以豬肉、禽蛋為代表的農產品(000061,診股)價格也在大漲。這說明瞭，市場的資金並沒有進入到實體經濟中，而是又在商品市場、資本市場中興風作浪。這讓我們替中國實體經濟的前途表示擔憂。
在過去的半年裡，有超過1100傢上市公司的拋售“投資性房產”。這說明瞭，中國房地產長效機制將建立，樓市已經開始降溫。也印證瞭當前上市公司靠房地產來提振業績的尷尬。同時，如果在拋售房產後，上市公司拿錢仍用於商品市場、資本市場炒作，那麼中國廚房油煙處理實體經濟的前途就很是堪憂。中國經濟未來更需要實體經濟來支撐。
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