7月北京共13項目加推 7月開局13盤搶登場

[摘要]

房天下數據顯示,2017年7月,北京市商品房共成交9897套,其中新房1505套,環比下降17.22%,成交均價約為54947元/平方米,二手房成交8392套,環比下降18.24%。一、成交分析新房市場:7月北京新房成交1505套 西城成購房族置業首選7月,北京市新房共成交1505套,環比下降17.22%,同比去年7月,下降76.97%;成交面積22.34萬平方米,環比下降17.4%,同比去年7月,下降73.82%。




房天下數據顯示,2017年7月,北京市商品房共成交9897套,其中新房1505套,環比下降17.22%台灣註冊商標查詢,成交均價約為54947元/平方米,二手房成交8392套,環比下降18.24%。

據房天下統計,本月北京樓市預計將有10個項目入市,與上月開盤量相比,本月開盤入市數量明顯減少。

一、成交分析

新房市場:7月北京新房成交1505套 西城成購房族置業首選

7月,北京市新房共成交1505套,環比下降17.22%,同比去年7月,下降76.台灣商標查詢97%;成交面積22.34萬平方米,環比下降17.4%,同比去年7月,下降73.82%。

分區域來看,豐臺新房成交257套,成交面積達3.59萬平方米;昌平新房成交184套,成交面積達3.46萬平方米;密雲共成交瞭181套,1.65萬平方米;海淀共成交瞭178套,2.57萬平方米;房山共成交瞭159套,2.49萬平方米;通州共成交瞭108套,1.38萬平方米;門頭溝共成交瞭88套,1.38萬平方米;大興共成交瞭82套,1.62萬平方米;朝陽共成交瞭71套,1.27萬平方米;順義共成交瞭63套,1.44萬平方米。以上區域占領本月住宅成交榜前10位。



在本月的各區域成交銷售排行榜中,豐臺以257套位居榜首,昌平、密雲分別以184套和181套成交量位居第2、3位。

7月新房成交TOP10中,通州的陽光花庭項目以56套位居榜首,豐臺的首開華潤傢園項目以及昌平的翡萃傢園項目分別以45套和43套成交量分別奪得TOP10榜單的亞、季軍。稻香悅傢園、拾景傢園、金茂悅傢園、禧悅府、亞林上苑、山樾嘉園、古北度假傢園位列TOP10榜單後7位。



二手房市場:7月北京成交8392套 朝陽二手房交易熱度高

7月,北京二手住宅網簽8392套,環比下降18.24%,同比去年7月,下跌67.52%;成交面積77.92萬平方米,環比下降29.5%,同比去年7月,下跌67.54%。

從區域維度看,朝陽共有2482套二手房源成交,成交面積237801.39平方米,海淀成交983套,成交面積92600.2平方米,豐臺成交913套房源,成交面積71532.75平方米,共計164132.95平方米,以上區域占領本月二手房成交榜前3位。



在本月的二手房區域成交銷售排行榜中,朝陽以2482套位居榜首,海淀、豐臺分別以983套和913套成交量位居第2、3位。

二、庫存分析:7月北京市10盤入市,庫存49638套

7月北京樓市庫存分析,樓市共有10盤入市,截止目前北京庫存量達到49638套。短時間內北京樓市整體庫存量有所增加。

據房天下統計,本月北京樓市預計將有10個項目入市,其中豐臺4個,涿州1個,盤踞各區開盤數量前列。與上月開盤入市相比,本月開盤入市數量有所減少。



三、房價分析:7月北京成交均價54947元/平 環比上漲16.03%

據房台灣商標註冊查詢天下數據統計,7月 ,全市新房成交均價為54947元/平方米。

,成交金額4702394.08元。



分區域來看,海淀新房成交均價為77321元/平,朝陽新房成交均價為76796元/平,豐臺新房成交均價為72211元/平,領先北京其他各區。

四、關註熱度:7月昌平區首開國風美唐受關註度最高 400來電量環比上漲92.59%

房天下綜合400來電量、樓盤頁面的訪問量等多維度數據可以發現,7月,首開國風美唐、保利首開常營鄉地塊、中國璽、北京城建·海梓府、阿那亞、中糧天恒·天悅壹號、昆侖域、北京城建·龍樾華府、金隅·金玉府、冠城大通百旺府為月度最受北京市購房者關註樓盤TOP10。


光宇吐樓市介紹:

劉光宇,安傢新媒體主編,資深房地產評論人,12年房地產媒體從業經歷。2016年度頭條號、企鵝號房地產領域自媒體10強。

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